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              CBD特點及分級

              作者:全盛裝飾設計工程     發布時間:2018-09-25     瀏覽量:
              CBD是英語CentralBusinessDistrict的簡稱,即中央商務區,是一個國家或大城市主要商務活動的匯聚之處,一般應具備金融、服務、商業、展覽、咨詢等多種功能,并配備有完善的市政交通和通訊條件。


              CBD特點

              第一、地理位置:真正意義上的CBD都是公認的國際性城市,例如紐約、倫敦、巴黎、東京、北京、香港等,代表整個城市的最精華、超景觀的區域。

              第二、地價:由于地處黃金地段, CBD的樓價一般都是該城市內部或一個區域內最高的。

              第三、建筑: CBD通常都是高樓林立,一般建筑量為上千萬平方米。

              第四、產業: CBD以第三產業為主導,并且不是傳統的第三產業,而是那些代表時代最先進、最發達的第三產業,如金融、保險、信托、證券、中介等。

              第五、功能: CBD具有經濟控制的功能,對經濟的支配、主導和控制力都比較強。

              第六、時代性特征: CBD從20世紀20年代演變至今,其功能、構造、建設等方面都發生了變化,呈現出新的特點。公司總部、金融中心和專業化生產服務,是當今CBD的三大職能機構。


              CBD分級

              第一、一級CBD:包括銀行業、保險業、政府總部等高端服務業集聚而成的傳統CBD,-般位于城市中心區的公交樞紐地帶。

              第二、二級CBD:包括公司總部、媒體、廣告業、設計業、公共關系等新型服務業集聚而成的新型CBD,-般在距核心區5-8公里的范圍內。

              第三、三級CBD:包括教育、展覽、會議、娛樂、運動等由特定功能集聚而成的專門]化CBD,一般在距核心區35-65公里的范圍內。
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